孤独死で、特殊清掃が必要な場合

「孤独死で、特殊清掃が必要な場合は？」を「Chat　GPT」に聞いてみました。

以下が「Chat　GPT」の返答です。
これだけだと、判り難い場合もあるので、後半は補足を致します。

孤独死（孤独に亡くなった状態）が発生した場合、特殊清掃が必要な場合がある。以下は、特殊清掃が必要な場合の一般的なケースと、特殊清掃を行う際のステップです。

「特殊な清掃が必要な一般的なケース」

1. 目撃の発見後、長い時間が経過している場合。
2. 遺体などの分解や腐敗が進んでいる場合。
3. 目撃の発見が無い事故や暴力事件の結果である場合。
4. 出来事の発見後、周囲の環境が衛生的に問題がある場合（例：汚染物質、血液、体液、動物の排泄物などが起こっている場合）。

「特殊清掃のステップ」

1. 安全確保：まず、特殊清掃を行う作業員は個人保護装備（マスク、手袋、ゴーグルなど）を着用し、現場を安全に確保します。
2. 通気性：発見のあと、空気の通気性を改善し、有害な臭いやガスを排出します。
3. 手順の取り扱い：手順は専門家によって適切に処理され、適切な方法で搬送されます。
4. 清掃と消毒：現場は清掃および消毒が行われ、衛生的な状態に戻ります。
5. 除去される廃棄物：汚染物質や危険な廃棄物は適切に処理・廃棄されます。
6. 復元：必要な場合、壁や床などの復元が行われ、現場は元の状態に戻されます。

特殊清掃は、専門の清掃業者や専門家によって行われて当然であり、十分な訓練と経験を持つ人々によって実施される事が望ましい。

以上が、「Chat　GPT」の返答です。

孤独死で、特殊清掃が必要な場合

それでは、筆者の補足に参りましょう。
基本的に、特殊清掃が必要な場合は、死臭や異臭が強い場合であり、近隣の方よりクレームが来るレベルです。
ただ、室外に臭いはあまり無いが、現場の室内には死臭などの臭いがきつく、遺族などが室内に入って遺品整理が行い難い場合も同様です。
賃貸物件の場合は、次の新たな入居者を入れるため、リフォーム前に、特種清掃にて臭い含めて痕跡を無くし、リフォームに入る必要があるため管理会社や大家様より、ご遺族や保証人に特殊清掃を依頼されるケースもあります。

よって、持ち家の場合は、
①自分たちが中に入って遺品整理が出来るレベルかどうかで判断
②遺品整理を行った後に、親族が住むか、住まないが、人に貸し出し賃貸物件にする場合は、必要になります。
③解体する場合でも、解体業者が嫌がる臭いのレベルの場合は、完全消臭ではなく、７～８割減の消臭をする為に、実施。

以上の様に、その場面に合った判断をするべきかと思います。

まとめ

特殊清掃は、経験（=場数）と、臭いを取るための薬品や、施工の順序など含め、業者間でスキルの差が大きい業種です。
オゾン脱臭は脱臭をする前の、下処理（洗浄・消毒など）が重要であり、オゾン脱臭は、全体の消臭作業の１０％くらいの効果しかありません。
よって下処理せず、オゾン脱臭の機械だけを設置するような業者は、臭いが取れない業者であり、そういった業者に依頼すると後から面倒な事になります。
また、特殊清掃の難易度が高くなると、壁や床の撤去、つまり工事が必要になるので、解体工事登録を持っていない業者では、対応が出来ません。
こういった事を踏まえ、特殊清掃が必要なのか否かという部分と、特殊清掃業者選びの参考にして下されば幸いです。

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